- 370.000,00 EUR
- Verkaufspreis
- ca. 156,85 m²
- Wohnfläche
- 8
- Zimmer
- 370.000,00 EUR
- Kaufpreis
- ja
- inkl. Stellplatz
- 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % USt. - je zu 1/2 von Käufer und Verkäufer
- Courtage / Provision
- ja
- Courtage inkl. Mwst
- ja
- provisionspflichtig
- ca. 156,85 m²
- Wohnfläche
- 8
- Zimmerzahl
- 2
- Anzahl Badezimmer
- 2
- Anzahl Wohnzimmer
- 3
- Anzahl Schlafzimmer
- 1
- Anzahl Balkons
- ca. 2,66 m²
- Balkonfläche
- 1
- Anzahl Terrassen
- ca. 850 m²
- Grundstücksfläche
- 2
- Anzahl Stellplätze
- Außenstellplatz, Doppelgarage
- Stellplatzart
- ca. 21 m²
- Kellerfläche
Art der Ausstattung: normal
Gesamtetagenzahl: 3
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Bodenbelag: Epoxidharz, Fliesen, Granit, Laminat, Stein
Bauart des Hauses: Fertighaus
Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
weitere Räume: Abstellraum, Dachboden, Heizraum, Hobbyraum, Wasch-/ Trockenraum
Keller: ja
unterkellert: ja
Garten /-nutzung: ja
Balkon / Terrasse: ja
Technik: Satelliten-TV, Starkstrom
Breitband-Geschwindigkeit: 250
Verglasung: doppelt verglast
möbliert: nein
Kamin (Anschluss): ja
Fenster: Holz, Kunststoff
Rollladen: ja
Rollladen (Art): Kunststoff
Türen (außen): Glasfüllung, Holz
Türen (innen): Furnier, Glasfüllung
Dachform: Satteldach
Baujahr: 1997
Alter: Neubau
Zustandsart: gut
Bauphase: Bau abgeschlossen
Nutzungsart: Wohnen
vermietet: nein
Gewerbliche Nutzung möglich: teilweise
denkmalgeschützt: nein
Energieausweis vorhanden: ja
Energieeffizienzklasse: C
erstellt am: 16.08.2015
gültig bis: 16.08.2025
Art des Energieausweises: nach Bedarf
Endenergiebedarf insgesamt: ca. 85,24 kWh/(m²a)
Beschreibung im Detail
Dieses 1996/97 neu errichtete Fertigteil-Niedrigenergiehaus steht aktuell altersbedingt zum Verkauf, und wurde nur von den Eigentümern genutzt.
Es besticht durch tolle Details und kann vielseitig auftrumpfen.
Die Räume sind angenehm geschnitten und im EG mit Jalousien ausgestattet. Dabei gliedern sich die Etagen wie folgt:
-Keller/Souterrain : Wasch-/Trockenraum, Heizraum, Lager, Gästezimmer, Hobbyraum
-EG: Wohnzimmer mit Essecke, Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Bad
-OG: Offene Wohnküche mit Balkon, Schlafzimmer, Abstellraum und Bad
Die Bauherren haben hier ganze Arbeit geleistet und viel mit bedacht. Im Keller kam ein Dennert DX System mit WU-Beton zum Einsatz.
Zudem befindet sich hier noch ein separater Einlieger-Eingang. Das Lager verfügt über ein komplettes Regalsystem (Maßangefertigt).
Die DE-Dietrich-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (200 Liter) ist an dem zweizügigen Schornstein angeschlossen, so dass noch ein Zug mit 180mm für einen potentiellen Kamin zur Verfügung steht. Die Tanks mit 3x 1.500 Litern sind ausreichend dimensioniert.
EG und OG laden zu gemütlichen Stunden ein, haben tlw. Fußbodenheizung und die Bäder sind alle mit Wand-WC, Fenster, Wanne, Dusche und Handtuchheizkörpern ausgestattet.
In einigen Räumen sind bereits Spots installiert und die Sat-Anlage mit Multiswitch kann bis zu 6 Anschlüsse realisieren.
Die Medien sind mit Wasser, Abwasser, (Stark)-Strom , und 250 MBit/S. DSL erschlossen.
Der Garten ist lediglich leicht abschüssig und bietet rückseitig eine freie Fernsicht.
Er hat genug Platz für gesellige Abende und Selbstverwirklichung im botanischen Bereich.
Hier befindet sich eine kleine Hütte, welche jedoch aktuell lediglich als Lager genutzt wird.
Das besondere Highlight ist jedoch die Wasserversorgung des Gartens! Es wurde unterirdisch eine 1,5m³ Zisterne sowie oberirdisch 2 Tanks mit je 1.000 Litern und 1x 2.000 Liter installiert, die vernetzt an verschiedenen Stellen im Garten Möglichkeiten zur Entnahme bieten.
Weitere Details zeigen, dass die Eigentümer nicht unbedingt gespart haben. Der Eingangsbereich mit seiner Massivholztür und Glasfüllung, der Granitboden im Eingangsbereich, Die Fensterbänke in Marmor/aglo (außen Granit) und vieles mehr ermöglichen lang andauernde Freude an Ihrem neuen Eigenheim.
Das Angebot ist bestens geeignet für junge Familien, oder als 2-Generationenhaus. Die Stromzähler sind getrennt und an der Haustür befinden sich 2 Klingeln mit Gegensprechanlage.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und erfahren Sie mehr von Ihrem potentiellen neuen Zuhause.
Beschreibung der Lage
Die Immobilie liegt in Pfaffengrün, einem Ortsteil der Stadt Treuen. Mit seinen rund 600 Einwohnern bietet es auf ca. 450 M ü.NN. alles was ein Ortsteil zu wünschen hat.
Einen Sportplatz, ÖPNV, eine Gaststätte und vieles mehr. In Pfaffengrün befindet sich die Immobilie in einem ruhigen Wohngebiet in einer Seitenstraße.
In Treuen (ca. 3 Km entfernt) finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, eine Eisdiele, Ärzte, diverse Schulen, eine Sporthalle, das Freibad und zahlreiche weitere Institutionen, die für eine nachhaltige Lebensqualität garantieren. Vereine und Kultur sind ebenfalls in Treuen und seinen Ortsteilen üppig vertreten.
Die BAB A72 AS Treuen in ca. 1,5 Km Entfernung und ermöglicht so beste Verkehrsanbindung. Von hier kann man in ca. 1,5 Stunden die Flughäfen Leipzig oder Dresden erreichen. (Je rd. 140 Km)
Beschreibung der Ausstattung
-Fertighaus
-unterkellert
-Doppelgarage
-Holzisolierglasfenster mit Jalousien im EG
-Öl-Zentralheizung mit zentr. WW, tlw Fußbodenheizung
-Garten, Terrasse, Balkon
-frei
-Fliesen, Laminat
-Fernblick
-Regenwasserzisternen
-Kaminanschluss
-Hobbyraum
-Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
-Sat-TV
uvm.
Weitere Informationen
Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten
oder einem Verkehrswertgutachten entnommen. Wir übernehmen keine
Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch
abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit
ausgeschlossen.
Es gelten unsere AGB´s, diese sind einsehbar auf unsere Website
www.versutus.de
Besichtigungen sind nur im Beisein mit einem unserer Mitarbeiter möglich.
Cunsdorf, 22
07985 Elsterberg
Deutschland
Tel: 036621 24598
Mail: info@versutus.de